华润信托刘小腊:房地产信托一笔新增都不可以
发布时间:2019-11-07

  原标题:华润⚕信托刘小腊:房地产信托一笔新增都不可以◇ 四#类业务方向值得关注

  “信托□转型⚕箭在弦上,不得不发◣◇◣。但往€&哪◣里转•⚕£#*☆?很多信托公司都$比较迷茫。”11月2日$◇*%,在中国财富管理50人论⚕坛2019第七届年会上☆◇$$⚕⚕,华润信托总经理刘◇小腊如此表示&#*◇。结合华润信托实践及£行业经验,刘小腊⚕£认为,服务类⚕信托是*重要的转型方向,证券□服⚕¥务类信托◇£$☆、资产证&*¥券化、债券受托服务和家族信托等业务值得关注。

  信托业的监管要求以□及□经营环境发¥生了巨大变化。刘小腊梳理了近期影响到信托业务相关%的监管要求◇%#⚕□。

  资管新规%将对信托业务产生深远影响%☆•◇,另一方面%€¥%#◣,近期监管针对信托业务出台◇一系列规定,一是⚕压通道,要求规模大于实际到期的自然减少。许多靠通道业务撑规模的公司◣够呛了。

  对于信托,刘小€腊指出,绝对不%让做#•◇*,一笔新增都不可以◇⚕€&•€。并且,地产类信托主动管理相比“630◇¥”只能降不能⚕%增。不过&⚕$□,也有⚕⚕引$¥导政策,如信托€资管规范管理◣办法、资金信托的管理办法要出£台,对服务类信托有#积极引$导。

  “原来□我在银行资管部的时候,跟很多⚕信托€公司合作¥⚕⚕☆,30个BP以下的都不*接单$*☆◇%。”刘小腊◇#指出*#,过去说信托靠着通道业¥务“躺着¥☆□%•”挣钱□#□,现在好日¥子过去⚕了。加上规模¥受限,许多投*向¥信⚕用债产品⚕◣“爆雷£#¥☆□”€#,一些信€托卷入供应链风险事件中,压力山大。过去⚕$的合作伙%伴¥••¥“铁哥们”,现在成了既竞争¥又合作的关系。

  信托业一直喊着转型,但这次,可能真的不一样了£•%⚕☆&。刘小腊表示,信托⚕公司◇一直做□得是“发枪打猎”的老套路☆%£&◇,在领#域$€尤为◇拿手⚕☆□,但现在这块儿业务难以为继,是行业共同面临的情况。

  第一⚕⚕,证券服务类信⚕托££。尽管¥⚕托管部%◇、证券公司托管部都在做证券信托服务£¥&◣€。信托服务但未来市场还很大,信托也有一$些€比较优势¥€。即、券商托管衍生出£的第¥⚕三方外包服务。在成€熟的证券市场,行政外包服务(指估值核算☆£、风险监控、产品清算等服务)和托管业务必须分离,即一家机构不能同时做一£单业务的托管和⚕行政外包。目前信托公司做的行政外包服务不过1万多亿□&$%,但这€一市场未来应*€该◇是数十万亿$*□□。

  第二,资产证券⚕¥⚕化。刘小腊指出,央企、国企◇降杠杆◇⚕€☆、降负债的压力非常大,必须要在原有基础上下降多£少负债率,下降多&⚕少点。二八杠游戏信托公司在里面有很多机会。在房住不炒的要求下&⚕◇◇⚕,国外&非常流行¥⚕#⚕☆&、成熟的$REITs(房地产信托◣投资基金$)€&,国内还未开始¥☆◇⚕,值得探索□□£。

  第三,债券◣#受£⚕托服务⚕%*◣☆⚕。信用债◇%◇“爆雷”已不新鲜¥⚕%,每当信⚕⚕&¥£◣用债⚕#“爆雷”的时候☆•◇€◇,最焦⚕虑的是*⚕⚕投资者。买的时候千好万好,出风险以后,承销机构,相关的中介机构都无影#⚕无踪◣¥$⚕。现在的信◇用风险债券缺少重要一环——受托服务。这个业务£在国外也#是非常标准的、非常流行的业务。环球道富⚕⚕⚕•¥、纽约梅隆等机#构专门从事这块业务,做得非常$大⚕⚕$%,以几十◇万亿作为起点⚕¥。这块¥业务中国⚕还没有开始◇⚕#$*,也值#得探索。

  第四是家族⚕信*托。有人以为家族信托只是为高端客户,其实也可以为中#*产阶级服务。前不久□☆€,华润信托%跟招商银行推出了一◣个#叫$⚕□⚕%“金葵花家庭信托&◇◇◣◇”100万就可以起,其实它□是一个金融服务的概念,也很%受欢迎。推出不到半年□•,目前已#经突⚕破了2个亿、130多单。

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